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Cómo se compra realmente en cada mercado europeo y qué cambia cuando compras desde otro país.11 artículos
El convenio de 1976 deja a España y Suecia gravar tu alquiler y ganancia. Súmale el Modelo 720 desde 50.000 euros y, desde julio de 2026, un número sueco.
La nota simple no te dice si alguien vive dentro. Las siete comprobaciones que revelan de verdad el riesgo de ocupación antes de firmar por una vivienda.
No puedes firmar una escritura, pagar impuestos ni abrir una cuenta bancaria en España sin el NIE. Qué es, cómo obtenerlo, cuánto cuesta y cuánto tiempo tarda.
El comprador sueco espera puja abierta por SMS y un 1,5% de registro. En España no existe ninguna de las dos. Lo que las sustituye cuesta más.
Inscribir una compraventa en Dinamarca cuesta el 0,6% más una tasa fija. La comunidad española más barata cobra el 6%. Estas son las demás diferencias.
Cada comunidad la llama licencia de ocupación o cédula de habitabilidad. Qué ley la exige en Cataluña, Valencia, Andalucía y Baleares, y qué falla sin ella.
En España no hay sociedad de vivienda. El piso arrastra las cuotas impagadas del vendedor y el impuesto de adquisición empieza en el 6%, no en el 1,5%.
Noruega no está en la UE, así que muchos noruegos esperan el tipo alto. No lo pagan: el EEE les da el 19% y Schengen les libra del límite de 90 días.
Los propietarios británicos pagan el 24% sobre el alquiler bruto y los de la UE el 19% sobre el neto. En la venta, en cambio, el tipo es del 19% para todos.
Los alemanes son los segundos compradores extranjeros por número en España. El notario se parece al Notar alemán y protege bastante menos que él.
Los neerlandeses son el segundo grupo extranjero que más vivienda compra en España. Los tres días de reflexión no existen aquí y el notario no le representa.