0%
Análise de imóveis com IA — caderneta predial, certidão permanente, IMI e riscos ocultos
AiMYNDi
O teu caçador de casas com IA
92
€ 640.000
Refúgio costeiro com vista mar
Costa Brava, Espanha · T3 · 2 wc · 142 m²
Orçamento95%
Essenciais3/3
Desejáveis4/4
Escritório
Quarto
Casa de banho
Cozinha
Sala de jantar
Compara duas casas. Pergunta o que quiseres. Recebe respostas a sério.
Casa Aiguaviva
Girona, Costa Brava
Total 82Correspondência 78Atenção 42
Mas Begur 210
Begur, Costa Brava
Total 76Correspondência 72Atenção 68
VS
Regista-te aqui. É grátis.
Deixa-nos encontrar a tua casa de sonho.
Regista-te grátis
Sem cartão de crédito.
O que está em jogo
Comprar casa é uma das maiores decisões da vida.
Então porquê fazê-la sem o quadro completo?
1 in 3
dos compradores foram apanhados pelos custos de manutenção.
0%
dos compradores têm dificuldade em encontrar a casa certa.
01
Passo O teu caçador de casas com IA
Um agente que vigia todos os mercados por ti.
Diz-nos a tua lista de desejos. Mostramos só os anúncios que valem uma visita.
- Para lá de quartos e orçamentoCruza estado, distâncias e estilo de vida.
- Vigia todos os mercadosExamina anúncios por toda a Europa, todos os dias.
- Alertas instantâneosAvisa-te assim que aparece uma correspondência a sério.
02
Passo Análise detalhada do imóvel
Compreende o imóvel.
Análise de fotos
Lemos cada foto à procura de sinais de problemas escondidos, estado real e disposição dos espaços.
Verificação legal
Alertas específicos por país sobre licenças, ónus e as perguntas a fazer antes de assinares.
Verificação financeira
Custos mensais reais, manutenção, impostos e os ocultos que os anúncios nunca mencionam.
Insights da localização
Trajetos, escolas e encaixe no bairro. A história verdadeira por trás da morada.
Resumo IA
Verifica primeiro
A licença de alojamento local precisa de prova oficial
Verifica primeiro
Piscina, terraço e obras precisam de verificação de licenças
Risco financeiro
Aquecimento a gasóleo e piscina podem aumentar os custos mensais
Destaque
Piscina privada grande e terraço coberto destacam-se
Risco legal
Não foi entregue certidão permanente nem licença de habitabilidade
Verifica primeiro
Garagem e arrumos estão listados, mas não verificados visualmente
03
Passo Home staging virtual
Vê a casa em que se pode tornar.
Receias gastar milhares em obras que podem não correr bem?
- Qualquer estilo, qualquer divisãoExperimenta Moderno, Mediterrânico, Escandinavo e mais em cada divisão.
- Esvazia a sala, limpa a confusãoVê para lá das coisas do dono anterior. Reduz a divisão a uma tela em branco.
- Pinta com qualquer corEscolhe entre tons quentes selecionados ou cola um código HEX que tenhas em mente.
Decide com confiança.
Antes
Depois
Moderno1 of 8
Estilo de decoração
Transforma noutra divisão
04
Passo Outras funcionalidades
Ainda tens dúvidas? Temos respostas.
Mais duas formas de o AiMYNDi te ajudar a decidir com confiança.
Compara duas casas lado a lado
Põe quaisquer dois anúncios lado a lado. Divisões, custos, riscos legais e pontuações de afinidade, tudo numa só vista.
Apartment faceoff
Alidera por 5–3.
Melhor em Total, Correspondência, Atenção
Global:A
Relação preço-qualidade:A
Risco:Tie
Vitórias 5
ACasa Aiguaviva
Girona, Costa Brava
Total 82Correspondência 78Atenção 42
VS
Vitórias 3
BMas Begur 210
Begur, Costa Brava
Total 76Correspondência 72Atenção 68
Características
Casa de banho
Cozinha
Interior
Localização
CaracterísticasAvitórias
Casa de banhoBvitórias
CozinhaBvitórias
InteriorAvitórias
LocalizaçãoBvitórias
Pergunta o que quiseres sobre o imóvel
O chat de IA lê todos os documentos para poderes perguntar sobre quotas, obras, alertas legais ou outra coisa qualquer em linguagem simples.
AiMYNDi
Assistente do imóvel
Qual é a quota do condomínio e há obras planeadas?
148 € por mês. Não há obras de fundo previstas entre 2026 e 2028. Está orçamentada uma renovação da fachada para o outono de 2027 a 2.400 € por apartamento.
Algum alerta legal a perguntar?
Duas coisas. A licença de alojamento local mencionada no anúncio precisa de prova oficial e não foi partilhada certidão permanente. Vale a pena pedir ambas antes da visita.
AiMYNDi vs. anúncios
Os anúncios vendem. Nós contamos.
AiMYNDi
Anúncios
Sinaliza problemas escondidos no estado do imóvel
Verifica riscos legais para o teu país
Estima custos reais de manutenção
Revela ruído, luz e trajeto reais
Pontua cada anúncio em função da tua vida
Trabalha para ti, não para o vendedor
FAQ
As respostas curtas.
Sim. 30 créditos grátis todos os meses, sem cartão. Sobe de plano só se quiseres mais.
Três formas de entrar
Começa em segundos. Grátis.
Cola um link, carrega uma foto ou deixa o nosso agente de IA encontrar a casa dos teus sonhos.
Grátis. Sem cartão. Sem truques.