AiMYNDibeta

Análise de imóveis com IA — caderneta predial, certidão permanente, IMI e riscos ocultos

AiMYNDi

O teu caçador de casas com IA

92
€640,000

Refúgio costeiro com vista mar

Costa Brava, Espanha · T3 · 2 wc · 142 m²

Budget95%
Must3/3
Nice4/4

Analisa o imóvel.

Office
Bedroom
Bathroom
Kitchen
Dining room

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Deixa-nos encontrar a tua casa de sonho.

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Sem cartão de crédito.

O que está em jogo

Comprar casa é uma das maiores decisões da vida.

Então porquê fazê-la sem o quadro completo?

0%

dos compradores arrependem-se da compra.

1 in 3

dos compradores foram apanhados pelos custos de manutenção.

0%

dos compradores têm dificuldade em encontrar a casa certa.

01

Passo O teu caçador de casas com IA

Um agente que vigia todos os mercados por ti.

Diz-nos a tua lista de desejos. Mostramos só os anúncios que valem uma visita.

  • Para lá de quartos e orçamento
    Cruza estado, distâncias e estilo de vida.
  • Vigia todos os mercados
    Examina anúncios por toda a Europa, todos os dias.
  • Alertas instantâneos
    Avisa-te assim que aparece uma correspondência a sério.
02

Passo Análise detalhada do imóvel

Compreende o imóvel.

Análise de fotos

Lemos cada foto à procura de sinais de problemas escondidos, estado real e disposição dos espaços.

Verificação legal

Alertas específicos por país sobre licenças, ónus e as perguntas a fazer antes de assinares.

Verificação financeira

Custos mensais reais, manutenção, impostos e os ocultos que os anúncios nunca mencionam.

Insights da localização

Trajetos, escolas e encaixe no bairro. A história verdadeira por trás da morada.

Vê um relatório completo
Resumo IA
Verifica primeiro
A licença de alojamento local precisa de prova oficial
Verifica primeiro
Piscina, terraço e obras precisam de verificação de licenças
Risco financeiro
Aquecimento a gasóleo e piscina podem aumentar os custos mensais
Destaque
Piscina privada grande e terraço coberto destacam-se
Risco legal
Não foi entregue certidão permanente nem licença de habitabilidade
Verifica primeiro
Garagem e arrumos estão listados, mas não verificados visualmente
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Passo Home staging virtual

Vê a casa em que se pode tornar.

Receias gastar milhares em obras que podem não correr bem?

  • Qualquer estilo, qualquer divisão
    Experimenta Moderno, Mediterrânico, Escandinavo e mais em cada divisão.
  • Esvazia a sala, limpa a confusão
    Vê para lá das coisas do dono anterior. Reduz a divisão a uma tela em branco.
  • Pinta com qualquer cor
    Escolhe entre tons quentes selecionados ou cola um código HEX que tenhas em mente.

Decide com confiança.

Faz staging à tua casa
After staging
Before staging
Before
After
Modern
1 of 3

Design style

04

Passo Outras funcionalidades

Ainda tens dúvidas? Temos respostas.

Mais duas formas de o AiMYNDi te ajudar a decidir com confiança.

Compara duas casas lado a lado

Põe quaisquer dois anúncios lado a lado. Divisões, custos, riscos legais e pontuações de afinidade, tudo numa só vista.

Apartment faceoff

Aleads 5 to 3.
Best on Total, Match, Beware
Overall:A
Value:A
Risk:Tie
Wins 5
Kitchen at Casa Aiguaviva
ACasa Aiguaviva
Girona, Costa Brava
Total 82Match 78Beware 42
Wins 3
Kitchen at Mas Begur 210
BMas Begur 210
Begur, Costa Brava
Total 76Match 72Beware 68
Features
Bathroom
Kitchen
Interior
Location
FeaturesAwins
BathroomBwins
KitchenBwins
InteriorAwins
LocationBwins

Pergunta o que quiseres sobre o imóvel

O chat de IA lê todos os documentos para poderes perguntar sobre quotas, obras, alertas legais ou outra coisa qualquer em linguagem simples.

AiMYNDi
Assistente do imóvel
Online
Qual é a quota do condomínio e há obras planeadas?
€148 por mês. Não há obras de fundo previstas entre 2026 e 2028. Está orçamentada uma renovação da fachada para o outono de 2027 a €2.400 por apartamento.
Algum alerta legal a perguntar?
Duas coisas. A licença de alojamento local mencionada no anúncio precisa de prova oficial e não foi partilhada certidão permanente. Vale a pena pedir ambas antes da visita.
Experimenta o AiMYNDi grátis

AiMYNDi vs. anúncios

Os anúncios vendem. Nós contamos.

AiMYNDi
Anúncios
Sinaliza problemas escondidos no estado do imóvel
Verifica riscos legais para o teu país
Estima custos reais de manutenção
Revela ruído, luz e trajeto reais
Pontua cada anúncio em função da tua vida
Trabalha para ti, não para o vendedor

FAQ

As respostas curtas.

Sim. 30 créditos grátis todos os meses, sem cartão. Sobe de plano só se quiseres mais.

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