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O teu caçador de casas com IA

Encontra a tua casa de sonho.

92
€640,000

Refúgio costeiro com vista mar

Costa Brava, Espanha · T3 · 2 wc · 142 m²

Budget95%
Must3/3
Nice4/4
Match

Analisa o imóvel.

Office
Bedroom
Bathroom
Kitchen
Dining room

Regista-te aqui. É grátis.

Deixa-nos encontrar a tua casa de sonho.

Regista-te grátis

Sem cartão de crédito.

O que está em jogo

Comprar casa é uma das maiores decisões da vida.

Então porquê fazê-la sem o quadro completo?

0%

dos compradores arrependem-se da compra.

1 in 3

dos compradores foram apanhados pelos custos de manutenção.

0%

dos compradores têm dificuldade em encontrar a casa certa.

01

Passo O teu caçador de casas com IA

Um agente que vigia todos os mercados por ti.

Diz-nos a tua lista de desejos. Mostramos só os anúncios que valem uma visita.

  • Para lá de quartos e orçamento
    Cruza estado, distâncias e estilo de vida.
  • Vigia todos os mercados
    Examina anúncios por toda a Europa, todos os dias.
  • Alertas instantâneos
    Avisa-te assim que aparece uma correspondência a sério.
02

Passo Análise detalhada do imóvel

Compreende o imóvel.

Análise de fotos

Lemos cada foto à procura de sinais de problemas escondidos, estado real e disposição dos espaços.

Verificação legal

Alertas específicos por país sobre licenças, ónus e as perguntas a fazer antes de assinares.

Verificação financeira

Custos mensais reais, manutenção, impostos e os ocultos que os anúncios nunca mencionam.

Insights da localização

Trajetos, escolas e encaixe no bairro. A história verdadeira por trás da morada.

Vê um relatório completo
Resumo IA
Verifica primeiro
A licença de alojamento local precisa de prova oficial
Verifica primeiro
Piscina, terraço e obras precisam de verificação de licenças
Risco financeiro
Aquecimento a gasóleo e piscina podem aumentar os custos mensais
Destaque
Piscina privada grande e terraço coberto destacam-se
Risco legal
Não foi entregue certidão permanente nem licença de habitabilidade
Verifica primeiro
Garagem e arrumos estão listados, mas não verificados visualmente
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Passo Home staging virtual

Vê a casa em que se pode tornar.

Receias gastar milhares em obras que podem não correr bem?

  • Qualquer estilo, qualquer divisão
    Experimenta Moderno, Mediterrânico, Escandinavo e mais em cada divisão.
  • Esvazia a sala, limpa a confusão
    Vê para lá das coisas do dono anterior. Reduz a divisão a uma tela em branco.
  • Pinta com qualquer cor
    Escolhe entre tons quentes selecionados ou cola um código HEX que tenhas em mente.

Decide com confiança.

Faz staging à tua casa
After staging
Before staging
Before
After
Modern
1 of 3

Design style

04

Passo Outras funcionalidades

Ainda tens dúvidas? Temos respostas.

Mais duas formas de o AiMYNDi te ajudar a decidir com confiança.

Compara duas casas lado a lado

Põe quaisquer dois anúncios lado a lado. Divisões, custos, riscos legais e pontuações de afinidade, tudo numa só vista.

Apartment faceoff

Aleads 5 to 3.
Best on Total, Match, Beware
Overall:A
Value:A
Risk:Tie
Wins 5
Kitchen at Casa Aiguaviva
ACasa Aiguaviva
Girona, Costa Brava
Total 82Match 78Beware 42
Wins 3
Kitchen at Mas Begur 210
BMas Begur 210
Begur, Costa Brava
Total 76Match 72Beware 68
Features
Bathroom
Kitchen
Interior
Location
FeaturesAwins
BathroomBwins
KitchenBwins
InteriorAwins
LocationBwins

Pergunta o que quiseres sobre o imóvel

O chat de IA lê todos os documentos para poderes perguntar sobre quotas, obras, alertas legais ou outra coisa qualquer em linguagem simples.

AiMYNDi
Assistente do imóvel
Online
Qual é a quota do condomínio e há obras planeadas?
€148/mês. Não há obras de fundo previstas entre 2026 e 2028. Está orçamentada uma renovação da fachada para o outono de 2027 a €2.400 por apartamento.
Algum alerta legal a perguntar?
Duas coisas. A licença de alojamento local mencionada no anúncio precisa de prova oficial e não foi partilhada certidão permanente. Vale a pena pedir ambas antes da visita.
Experimenta o AiMYNDi grátis

AiMYNDi vs. anúncios

Os anúncios vendem. Nós contamos.

AiMYNDi
Anúncios
Sinaliza problemas escondidos no estado do imóvel
Verifica riscos legais para o teu país
Estima custos reais de manutenção
Revela ruído, luz e trajeto reais
Pontua cada anúncio em função da tua vida
Trabalha para ti, não para o vendedor

FAQ

As respostas curtas.

Cola qualquer link de imóvel da maioria dos mercados europeus. As regras legais específicas de cada país já estão integradas.

Três formas de entrar

Começa em segundos. Grátis.

Cola um link, carrega uma foto ou deixa o nosso agente de IA encontrar a casa dos teus sonhos.

Grátis. Sem cartão. Sem truques.