Auteur
Analist Duitsland en Nederland
Lukas volgt Duitsland en Nederland voor AiMYNDi: Grundsteuer na de hervorming, Grunderwerbsteuer per deelstaat, overdrachtsbelasting en de erfpachtbepalingen die van een schone aankoop een lang gesprek maken. Eerst kwam taxatiewerk in Düsseldorf en Amsterdam, daar begon de belangstelling voor gemeentelijke kleine lettertjes.
Een Nederlandse koper heeft drie dagen bedenktijd. In Duitsland leest de notaris het contract voor en bent u vanaf die handtekening gebonden.
Utrecht stopte in september 2025 met de verkoop van grond onder erfpachtwoningen. Wat een koper overneemt, hoe de afkoopregeling 2017 rekent en wat nog kan.
Den Haag verkoopt de grond onder eeuwigdurende erfpacht voor een vast bedrag per WOZ-klasse als de canon is afgekocht. Welke contracten meedoen, en de valkuil.
NHG eist een rapport als direct herstel meer dan 10 procent van de marktwaarde kost. Wat het toont, hoe het een voorwaarde wordt en wanneer je het laat maken.
Amsterdamse erfpacht kent twee stelsels. Wat de akte je moet vertellen, hoe de overstap naar eeuwigdurende erfpacht wordt berekend en waar je de cijfers vindt.
Vanaf 1 januari 2026 betaalt u 8% overdrachtsbelasting voor een woning waarin u niet zelf gaat wonen. De startersvrijstelling stopt nog bij 555.000 euro.
Zo'n 425.000 gebouwen krijgen tot 2035 funderingsschade, adviseert de Rli. Wat een QuickScan en een funderingsonderzoek kosten en waar de overheid helpt.
7 redacteuren en analisten dragen bij aan de AiMYNDi-redactie in Europese markten.