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Immobilienanalystin Iberische Halbinsel
Elena betreut bei AiMYNDi den iberischen Immobilienmarkt — Spanien zuerst, Portugal dicht dahinter. Ihre ersten Berufsjahre drehten sich um internationale Käufer, die sich durch die nota simple, das NIE-Verfahren und die IRPF-Überraschungen kämpften, die Nichtansässige im Jahr nach dem Kauf treffen. Sie schreibt über die rechtlichen und steuerlichen Mechanismen, die Käufer wirklich verstehen müssen — in der Sprache, die sie selbst benutzen.
Je nach Region licencia de ocupación oder cédula de habitabilidad. Welches Gesetz sie in Katalonien, Valencia, Andalusien und auf den Balearen verlangt.
Nichtansässige zahlen in Portugal pauschal 7,5% IMT, ohne jede Vergünstigung. Und gebunden sind Sie lange bevor ein Notar den Vertrag vorliest.
Deutsche kaufen nach den Briten die meisten spanischen Wohnungen. Der notario ähnelt dem Notar, schützt aber deutlich weniger. Das ist die Lücke.
Der Auszug aus dem spanischen Grundbuch zeigt Eigentümer, Hypotheken, Lasten und Fläche. Was er beweist, was nicht, und wie Sie ihn für 9,02 Euro anfordern.
7 Redakteure und Analysten tragen zur AiMYNDi-Redaktion auf europäischen Märkten bei.