Författare
Fastighetsanalytiker Iberiska halvön
Elena bevakar den iberiska bostadsmarknaden på AiMYNDi — Spanien först, Portugal strax efter. Hon byggde sin tidiga karriär kring internationella köpare som skulle ta sig igenom nota simple, NIE-processen och de IRPF-överraskningar som drabbar utlandsboende året efter att de skrivit på. Hon skriver om den juridik och skatt som köpare faktiskt behöver förstå, på det språk de själva använder.
Du väntar dig öppen budgivning och 1,5 procent i lagfart. Spanien har varken eller. Det som ersätter dem kostar mer och binder dig tidigare.
Beroende på region licencia de ocupación eller cédula de habitabilidad. Vilken lag som kräver det i Katalonien, Valencia, Andalusien och på Balearerna.
En bostadsrätt bär ingen stämpelskatt alls. Portugal saknar upplåtelseformen och tar 7,5 procent av icke bosatta, återbetalt bara inom sex månader.
Utdraget ur Spaniens fastighetsregister visar ägare, lån, belastningar och yta. Vad det bevisar, vad det inte visar och hur du beställer det för 9,02 euro.
7 redaktörer och analytiker bidrar till AiMYNDi-redaktionen på europeiska marknader.