AiMYNDi · Redaktion
Bostadsmarknadens insikter från hela Europa.
Välj ett land
Nyheter, guider och marknadsuppdateringar per land
Utvalt för dig
Artiklar valda för svenska läsare
Du väntar dig öppen budgivning och 1,5 procent i lagfart. Spanien har varken eller. Det som ersätter dem kostar mer och binder dig tidigare.
Beroende på region licencia de ocupación eller cédula de habitabilidad. Vilken lag som kräver det i Katalonien, Valencia, Andalusien och på Balearerna.
Sverige tar 1,5 procent i stämpelskatt och noll på en bostadsrätt. Italien tar 9 procent, på priset om du inte begär det katastrala värdet i handlingen.
Utdraget ur Spaniens fastighetsregister visar ägare, lån, belastningar och yta. Vad det bevisar, vad det inte visar och hur du beställer det för 9,02 euro.
Objektsbeskrivningen är mäklarens lagstadgade beskrivning av bostaden. Vad den måste innehålla, vem som ansvarar för fel och hur du anmäler mäklaren.
Energideklarationen sätter en klass från A till G mot kravet på ett nytt hus. Så räknas klassen fram, vad den innehåller och vad du som köpare kan kräva.
Från 1 juli 2026 krävs svenskt personnummer eller samordningsnummer för lagfart. Skatteverket anger upp till 13 veckors väntan innan handläggning.
I en oäkta förening beskattas vinsten med 25 procent i stället för 22, uppskovet faller normalt bort och en låg avgift kan beskattas som bostadsförmån varje år.
Från 1 juli 2026 får privatpersoner hyra ut upp till två bostäder med avtalsfrihet. Så fungerar de nya reglerna för andrahandsuthyrning av bostadsrätt.
Räntekänslighet visar hur många procent årsavgiften kan behöva höjas om räntan stiger en procentenhet. Så räknas den, var gränsen går och var den står.
Sverige sänkte den lägsta kontantinsatsen från 15 till 10 procent den 1 april 2026. Vad som ändrades, vem som gynnas och vad köpare bör veta inför ansökan.
Sverige tillåter utländska köpare att förvärva fritidshus utan uppehållstillstånd. Processen steg för steg, från samordningsnummer till kontrakt och tillträde.
Svenska bud är öppna och inte bindande före underskrift, ångerfrist saknas och undersökningsplikten är din. Hela processen steg för steg för utländska köpare.
Svenska banker lånar ut till köpare utan hemvist, men på andra villkor. Kontantinsats, regeländringen i april 2026, amortering och den nederländska vägen.
Lagfart, fastighetsavgift, uthyrningsskatt och 22 procent vid försäljning. Vad ett svenskt fritidshus faktiskt kostar, plus Norge och Danmark jämfört.
Ingen notário, inget CPCV med sinal, ingen progressiv IMT. Åtta skillnader portugisiska köpare bör kunna om bostadsrätt, lagfart och svenska bolån.
Ingen notaio, ingen caparra, inget rogito. Åtta skillnader italienska köpare bör kunna om bostadsrätt, lagfart, imposta di registro och svenska bolån.
Ingen notaire, inget compromis de vente, ingen SRU-ångerfrist. Åtta skillnader franska köpare bör kunna om bostadsrätt, lagfart och svenska bolån.
Bostadsrätt liknar asunto-osakeyhtiö men är inte samma sak. Åtta skillnader finska köpare bör kunna om stugor, budgivning, bolån och skatt i Sverige.
Skåne är billigare än Köpenhamn, men bostadsrätt är inte andelsbolig och Öresundspendlare deklarerar i två länder. Åtta skillnader danska köpare bör kunna.
Ingen notaris, ingen bedenktijd, ingen VvE. Åtta skillnader nederländska köpare bör kunna om bostadsrätt, lagfart, svenska bolån och box 3-skatten.
Ingen notarie, öppen budgivning via sms, lägre räntor och andel i en förening. Åtta skillnader mot den tjeckiska marknaden att kunna före budgivningen.
Stark norsk krona gör Sverige billigt, men bostadsrätt är inte borettslag och lagfart är inte dokumentavgift. Åtta skillnader att kunna före budgivningen.
Ingen Notar, inget Grundbuchauszug, ingen Schufa. Åtta skillnader tyska köpare av svenska hus och bostadsrätter behöver kunna om BRF, lagfart och bolån.
Ingen notarie, öppen budgivning via sms och du köper en andel i en förening. Åtta skillnader mot Spanien som spanska köpare behöver kunna före budgivningen.
