AiMYNDi · Toimitus
Asuntomarkkinanäkemyksiä eri puolilta Eurooppaa.
Valitse maa
Uutiset, oppaat ja markkinapäivitykset maittain
Suomessa et omistanut asuntoa vaan taloyhtiön osakkeet. Ranskassa ostat itse asunnon, ja varainsiirron vero nousee 1,5 prosentista lähes kuuteen.
Räätälöity sinulle
Suomenkielisille lukijoille valittuja artikkeleita
Suomessa ostat asunto-osakkeita. Saksassa ostat itse asunnon eli Wohnungseigentumin, jota ohjaa Teilungserklärung, ja varainsiirtovero vähintään tuplaantuu.
Espanjassa ei ole asunto-osakeyhtiötä. Asunto on kiinteistöä, joka kantaa myyjän maksamattomat vastikkeet, ja luovutusvero alkaa 6 prosentista.
Asunto-osakkeelle ei ole Italiassa vastinetta, ja vero näyttää sen: kotimainen 1,5 prosenttia muuttuu 9 prosenttiin, tai 2:een prima casa -huojennuksella.
Ulkomailla asuva maksaa Portugalissa 7,5 %:n IMT-veron ilman huojennuksia, Suomessa 1,5 %. Kaksi reittiä palauttaa veron, mutta hakuaika on kuusi kuukautta.
Bostadsrätt muistuttaa asunto-osakeyhtiötä, mutta ei ole sama. 8 eroa, jotka suomalaisen ostajan on tiedettävä mökistä, tarjouksesta ja lainasta.
Isännöitsijäntodistus on asuntokaupan tärkein asiakirja. Kuka sen voi tilata, kuinka vanha se saa olla ja mitkä laina-, korjaus- ja vastikerivit pitää lukea.
Ilmoituksessa on kaksi hintaa. Näin velaton hinta, yhtiölainaosuus ja 1,5 prosentin varainsiirtovero liittyvät toisiinsa, Verohallinnon esimerkillä laskettuna.
Perinteinen putkiremontti maksaa mediaanina 890 euroa asuinneliöltä, pääkaupunkiseudulla 1 000. Kaksi asiakirjaa, jotka laki velvoittaa taloyhtiön näyttämään.